潮州市湘桥区预留城乡建设用地规模使用审批表

(潮州大桥东立交项目)的公告

我局组织编制的关于潮州大桥东立交项目的《潮州市湘桥区预留城乡建设用地规模使用审批表（编号：4451002020001）》业经潮州市自然资源局审核同意，按照《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南(试行)的通知>》(粤国土资规划发〔2018〕64号)、《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划﹝2020﹞194号）和《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函﹝2020﹞166号）等文件的相关规定，现将该预留城乡建设用地规模使用审批表有关情况公告如下：

　　一、使用预留规模的原因

潮州大桥东立交项目位于潮州市湘桥区磷溪镇，坐落在城市的规划中轴线上，是连接两岸的交通纽带--潮州大桥的重要环节和关键配套，属于民生工程、基础设施项目。潮州大桥东立交建成对缓解潮州大桥交通压力，加强韩江两岸交通主干道路进一步衔接，完善潮州城市主骨架路网，疏解城市道路瓶颈、缓解拥堵具有较强的促进作用，可为市民交通出行带来极大的便利。

根据《潮州市湘桥区土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》（以下简称“《规划》”），项目范围内共有0.1639公顷不属于规划城乡建设用地，与《规划》不相符。根据《广东省自然资源厅关于全力统筹推进疫情防控和经济社会发展加强自然资源保障服务的通知》（粤自然资发〔2020〕6号）的规定：“预下达建设用地规模。对各地级以上市分别预下达新一轮国土空间规划5000亩城乡建设用地规模，参照预留城乡建设用地规模使用，优先保障重要民生和脱贫攻坚项目。”潮州大桥东立交项目是重要的民生项目，根据《潮州市自然资源局 关于分解下达省自然资源厅预下达新一轮国土空间规划城乡建设用地规模的通知》（潮自然资通〔2020〕35号）等文件要求，编制了城乡建设用地规模使用审批表，以解决项目用地问题。

　　二、预留规模落实情况

本次规模落实地块位于湘桥区磷溪镇窑美村，用地总面积0.1639公顷，共涉及1个地块。落实地块土地利用现状为农用地0.0194公顷、建设用地0.1445公顷。规模落实后规划地类调整为规划城乡建设用地。

落实地块不占用《规划》划定的禁止建设区，不涉及自然保护区核心区和缓冲区、森林公园、地质公园、列入省级以上保护名录的野生动植物栖息地、水源保护区核心区、蓄滞洪区等相关区域；涉及地质灾害低易发区，项目单位将根据国家和省的规定和程序办理相关手续。

　　三、主要调控指标变化情况

1. 建设用地规模

本次预留城乡建设用地规模落实地块使用湘桥区省内预留规模0.0783公顷、市本级预下达预留规模0.0856公顷。使用后，湘桥区规划建设用地、城乡建设用地规模指标增加0.1639公顷。

2. 耕地保有量

本次预留城乡建设用地规模落实地块拟占用耕地（含可调整地类）0.0194公顷，占用耕地可由区耕地储备指标或易地购买指标等方式解决，以确保规划期内湘桥区耕地保护目标的落实。规模落实后湘桥区的耕地保有量指标保持不变。

3. 基本农田保护面积

本次预留城乡建设用地规模落实地块不涉及占用永久基本农田，规模落实后湘桥区基本农田保护面积和指标均保持不变。

附件：

1、湘桥区磷溪镇落实地块土地利用规划图（落实前）；

2、湘桥区磷溪镇落实地块土地利用规划图（落实后）。

潮州市自然资源局湘桥分局  

2020年10月29日