《枫溪片区用地控制性详细规划》X19-01、X18-02管理单元局部调整内容公示

因城市发展需要，经枫溪区管委会申请，拟对枫溪片区用地控制性详细规划X19-01、X18-02管理单元局部地块用地予以规划调整。现依据《潮州市控制性详细规划管理暂行规定》的有关规定，公示如下：

 一、规划调整情况：

（一）沿现状瓷都中学南侧围墙外增设一条规划支路，道路红线宽度12米，两侧涉及地块用地面积作相应调整。

（二）结合拟选址医院用地调整规划地块范围，将X19-01-04地块（地块一）用地面积由原约11954平方米（折合17.93亩）调整为约11739平方米（折合17.61亩），用地性质由公园绿地G1（约10686平方米，折合16.03亩）及二类居住用地R2(约1053平方米，折合1.58亩)调整为医疗卫生用地（A5），容积率调整为≤3.5，建筑密度调整为≤35％，绿地率由≥90%调整为≥25%，建筑限高调整为≤60m。

（三）结合拟选址公园绿地调整规划地块范围，将X19-01-07地块（地块二）用地面积由原约3617平方米（折合5.43亩）调整为约14363平方米（折合21.54亩），用地性质为公园绿地（G1）,其中约10961平方米（折合16.44亩）由二类居住用地(R2)调整为公园绿地（G1）。

（四）结合拟选址公园绿地调整规划地块范围，将X19-01-09地块（地块三）用地面积由原约66113平方米（折合99.17亩）调整为约67660平方米（折合101.49亩），用地性质为公园绿地（G1），其中约1547平方米（折合2.32亩）由二类居住用地(R2)调整为公园绿地（G1）。

（五）将X18-02-07地块拆分为X18-02-07A、X18-02-07B二块地块。其中X18-02-07A地块（地块四）用地性质由二类居住用地（R2）调整为商业用地（B1），面积约6187平方米（折合9.28亩），建筑密度由≤30%调整为≤35％，绿地率由≥30%调整为≥25%，其它规划控制指标保持不变；X18-02-07B地块用地性质仍为二类居住用地（R2），面积约41056平方米（折合61.58亩），调整后各项控制指标保持不变。

 二、意见反馈

公示时间15天（2021年3月3日—2021年3月17日），公示期间如对该事项有意见或建议，可在公示期限内向本局提出反馈意见（反馈意见采用书面形式，个人反馈材料应亲笔签名，并附身份证复印件，单位反馈材料应由单位盖章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

 三、联系方式：

联系电话：2393384（潮州市自然资源局用地规划管理科）

附件：枫溪片区用地控制性详细规划X19-01、X18-02管理单元局部调整内容

潮州市自然资源局

2021年3月3日