关于潮州市湘桥区意溪镇土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案(河北村、东洋塭村)的公告

为着力建设美丽新农村，促进自然资源与生态旅游融合，依托意溪镇河北村和东洋塭村优势资源，致力打造生态旅游项目，促进生态旅游发展，振兴乡村经济。根据《广东省土地利用总体规划实施管理规定》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划实施管理规定>、<广东省土地利用总体规划修改管理规定>相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）以及《广东省国土资源厅关于关于进一步规范土地利用总体规划修改的通知》（粤国土资规划发〔2014〕337号）等有关规定（以下简称《通知》），意溪镇人民政府委托广东省科学院广州地理研究所编制了《潮州市湘桥区意溪镇土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案(河北村、东洋塭村)》（以下简称《方案》），并经潮州市自然资源局批准实施（批准文号：潮自然资函〔2021〕120号），现将有关内容公告如下：

一、使用建设用地规模置换方案的原因

为激发河北村、东洋塭村乡村旅游潜力，积极打造符合河北村和东洋塭村特色的生态旅游项目，深入推进新农村建设和农村一二三产业融合发展、促进美丽乡村建设。由于河北村、东洋塭村建设生态旅游项目的用地为规划其他建设用地，亟需置换为规划城乡建设用地，根据《通知》的要求，意溪镇人民政府委托广东省科学院广州地理研究所编制了《方案》以对意溪镇土地利用总体规划中部分规划建设用地进行规模置换，进一步优化意溪镇城乡用地布局，以解决河北村和东洋塭村生态旅游项目迫切的用地需求。

二、调整地块范围

根据《方案》，调入地块涉及1个（TR01），面积4.5936公顷，位于湘桥区意溪镇河北村和东洋塭村，其中河北村调入4.3216公顷、东洋塭村调入0.2720公顷。土地利用现状为农用地0.0014公顷、其他建设用地4.5922公顷。调出地块共5个（TC01-TC05），面积4.5936公顷，位于湘桥区意溪镇河北村、四益村和橡埔村。土地利用现状为农用地4.3845公顷，建设用地0.0006公顷（系2018年现状变更调查数据坐标转换偏移造成的），其他土地0.2085公顷。

三、主要调控指标变化情况

 《方案》不涉及永久基本农田、不占用耕地，不影响意溪镇的耕地保有量和永久基本农田保护任务的落实。置换后全镇的建设用地总规模、城乡建设用地规模、城镇工矿用地规模、交通水利及其他建设用地规模均保持不变。

附件：

1、调整地块土地利用规划图（调整前）3张；

2、调整地块土地利用规划图（调整后）3张。

潮州市自然资源局湘桥分局

2021年4月28日