发布时间：2021-05-25 17:42:22 来源：潮州信息网
《潮州市湘桥区预留城乡建设用地规模使用审批表(意溪镇征地项目留用地、生态墓地)》业于2021年5月14日经潮州市自然资源局审核同意（编号：4451002021002），按照《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南(试行)的通知>》(粤国土资规划发〔2018〕64号)、《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划﹝2020﹞194号）和《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函﹝2020﹞166号）等文件的相关规定，现将项目成果有关内容公告如下：
一、使用预留规模的原因
为着力解决潮州市“引韩济饶供水工程、外环大桥（凤凰大桥）、省道S231凤湾线文祠至意溪段改建工程”项目征地涉及留用地安排和坟墓、骨灰灵堂迁移安置的用地问题，切实维护被征收土地农民的合法权益，湘桥区近期拟安排落实意溪镇留用地、生态墓地项目。项目范围内共有1.9793公顷不属于规划城乡建设用地，与《潮州市湘桥区土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》（以下简称“《规划》”）不相符，根据《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发〔2018〕64号）：“各地在安排使用预留城乡建设用地规模时，应重点用于保障尚未确定选址的省、市重点项目及安置地，宅基地、留用地等农村建设和编制村土地利用规划所需的建设用地空间”，该项目符合使用预留城乡建设用地规模的情形。因此，为了保障项目留用地和征地范围内涉及坟墓、骨灰灵堂迁移安置的用地需求，意溪镇人民政府委托广东省科学院广州地理研究所编制了城乡建设用地规模使用审批表。
二、预留规模落实情况
本次规模落实地块位于意溪镇橡埔村、河北村、上津村，用地总面积1.9793公顷，涉及4个地块。落实地块土地利用现状包括农用地和建设用地（实地无建筑物或构筑物）。规模落实后规划地类调整为规划城乡建设用地。
落实地块不占用《规划》划定的禁止建设区，不涉及自然保护区核心区和缓冲区、森林公园、地质公园、列入省级以上保护名录的野生动植物栖息地、水源保护区核心区、蓄滞洪区、地质灾害高易发区等相关区域；涉及地质灾害中易发区和低易发区，项目单位将根据国家和省的规定和程序办理相关手续。
三、主要调控指标变化情况
1. 建设用地规模
本次预留城乡建设用地规模落实地块使用潮州市预下达规模1.9793公顷。使用后，湘桥区规划建设用地规模、城乡建设用地规模均增加1.9793公顷。
2. 耕地保有量
本次预留城乡建设用地规模落实地块拟占用耕地（含可调整地类）0.0002公顷，占用耕地将由区耕地储备指标或易地购买指标等方式解决，以确保规划期内湘桥区耕地保护目标的落实。规模落实后湘桥区的耕地保有量指标保持不变。
3. 基本农田保护面积
本次预留城乡建设用地规模落实地块不涉及占用永久基本农田，规模落实后湘桥区基本农田保护面积和指标均保持不变。
附件：
1、湘桥区意溪镇落实地块土地利用规划图(落实前)3张；
2、湘桥区意溪镇落实地块土地利用规划图(落实后)3张。
潮州市自然资源局湘桥分局
2021年5月25日