潮州市古城区控制性详细规划3号街坊（3-13-2、3-13-4地块）局部调整内容公示

为促进潮州历史文化名城文化旅游业的发展，推动百花台民俗文化综合体项目落地，根据湘桥区人民政府的申请，拟对古城区3号街坊3-13-2、3-13-4地块进行控制性详细规划规划调整。

现依据《潮州市控制性详细规划管理暂行规定》的有关规定，公示如下：

 一、规划调整情况

1、结合项目用地范围，对原控规3号街坊地块3-13-2局部边界予以修正。3-13-2地块面积由7092㎡调整为6981㎡，地块边界修正后规划控制指标不变。

2、3-13-2地块边界修正后，把地块3-13-2中属于项目用地范围的面积111㎡并入地块3-13-4。3-13-4地块面积由16134㎡调整为16245㎡。

3、将3-13-4地块拆分为3-13-4(1)、3-13-4(2)、3-13-4(3)三块地块。调整后，3-13-4(1)地块面积约5390㎡（8.08亩），用地性质文化娱乐用地（C3）不变，其他规划控制指标保持不变；3-13-4(2)地块用地性质由文化娱乐用地（C3）调整为商业、文化设施用地（C2/C3）（B1A2），面积约10321㎡（15.48亩），容积率由≤0.6调整为≤1.3（建筑面积中商业占40%），建筑密度由≤30%调整为≤55%，绿地率由≥30%调整为≥10%，建筑檐口限高≤7米（沿街部分允许局部三层（12）米，三层占地面积不得超过总用地面积的30%）；3-13-4(3)地块面积约534㎡（0.80亩），用地性质由文化娱乐用地（C3）调整为商业用地（C2），用地内建筑物为保留建筑，按原状进行控制。

 二、意见反馈

公示时间15天（2021年10月8日—2021年10月22日），公示期间如对该事项有意见或建议，可在公示期限内向本局提出反馈意见（反馈意见采用书面形式，个人反馈材料应亲笔签名，并附身份证复印件，单位反馈材料应由单位盖章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

 三、联系方式：

联系电话：2393384（潮州市自然资源局用地规划管理科）

附件：潮州市古城区控制性详细规划3号街坊（3-13-2、3-13-4地块）局部调整内容

潮州市自然资源局

2021年10月8日