发布时间：2021-12-31 15:36:22 来源：潮州信息网
项目名称：中共潮州市委党校物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2021-330401
本项目于2021-12-31 14:10:08启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：潮州市网地物业管理有限公司
（二）成交价：1032480.00（壹佰零叁万贰仟肆佰捌拾元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一、保洁部分 （一）报价包含保洁人员（16人）费用及配套设施、配套物品费用。保洁人员加班按30元/人次计，清洗水池1000元/次。 （二）对供应商的要求 1、供应商的法人及代表能遵纪守法，有良好的社会职业道德，无违法违规行为，有一定的社会责任心，社会信誉较好。 2、供应商必须全面认真了解市委党校的全天候管理内容及要求，能够确保按时保质保量 完成管理和服务任务。 3、供应商保洁人员必须遵守《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规规定。保洁人员 不得有违法犯罪记录，违者由供应商负全部责任。如遇短期特殊情况需增加人员，费用由供应商承担。 4、保洁人员实行市委党校、供应商双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保洁人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保洁人员有违反市委党校管理制度需要处罚的，市委党校及时通告供应商，经调查核实后由供应商处理。 5、供应商安排到市委党校工作的保洁人员，必须服从相关领导的工作安排，品德高尚， 作风正派，身心健康，不能有肝炎、肺结核等传染病，不能有精神病。 6、供应商必须加强对保洁人员的职业能力培训，确保他们能胜任担负的工作。必须严格要求保洁人员做好各种劳动安全防护措施。必须经常加强对保洁人员遵纪守法的宣传教育，自觉履行岗位职责，礼貌待客，服务到位，自觉维护好党校的形象，创造良好的卫生秩序， 服从和服务于党校中心工作。 7、供应商必须教育保洁人员爱护校内建筑物及室内外各种设施，不得擅自挪用市委党校 物品，注意节约水电。如因保洁人员造成公物损坏，应视情节轻重，由供应商予以赔偿。 8、供应商不得在市委党校服务区域内未经市委党校同意擅自承揽业务。 9、供应商必须为保洁人员统一购买人身意外保险。保洁人员如发生劳动工伤等意外事故，概由供应商负责。 （三）奖惩标准 1、人员没到位到岗的，按缺勤人数计扣当日双倍工资。 2、保洁服务每周进行例检，每月不定期进行抽查（详见考核内容）并按考核内容评分。每月检查总评分达到90分及以上为优秀，给予300元的奖励；每月检查总评分达到80分及以上为合格；每月检查总评分为70-80分之间（不含80分），则从保证金中扣除100元；每月检查总评分为60-70分之间（不含70分），则从保证金中扣除200元；每月检查总评分60分以下，则从保证金中扣除300元。每次检查由保洁方现场负责人陪同，并对检查情况进行签名确认。 3、保洁服务考核全年评价总平均分合计达到90分及以上，保证金全额支付并加奖5000元；总平均分合计达到80分及以上，保证金全额支付；总平均分达到70-80分之间（不含80分），保证金按75%支付；总平均分在60-70分之间（不含70分），保证金折半支付；总平均分60分以下，不予支付保证金。 （四）考核办法及评分标准： 1、保洁队伍构成及服务区域安排（15分） （1）指定一名负责人作为保洁责任人，履行保洁管理责任并根据校区实际情况合理安排保洁人员在指定区域进行保洁工作。（2分） （2）保洁员人数16人，保洁人员年龄必须在60周岁以下。（5分） （3）学员宾馆（各层走廊、公共厕所、楼梯、电梯、垃圾桶、楼间的通道、阳台、大厅）3人（2分） （4）教工文体楼（多功能室、球场、垃圾桶、各层楼梯、通道、公共厕所）4人（2分） （5）行政教学楼（行政楼大厅、接待室、会议室、所有通道、走廊、楼梯、电梯、公共厕所、阶梯教室；教学楼各层教室、会议室、走廊、楼梯、电梯；公共厕所、走廊，）5人（2分） （6）会堂清洁工（所有室内门窗及场地）及党校主体建筑外围所有地面、人工湖、水池、草地及停车场（含地下停车场）4人（2分） 2、定点清洁情况（20分） （1）用干布或干净报纸将大厅玻璃门窗抹干净（2分） （2）每天擦拭行政楼、宾馆沙发，布沙发要用干毛巾或毛刷将灰尘去除干净（3分） （3）对于室内的各种物品，擦拭时要轻拿轻放（3分） （4）用半湿毛巾由上而下擦洗门面，然后再擦洗门框和把手（3分） （5）厕所、教室打扫完毕后，全面检查厕所物品是否按要求摆放（包括备用物品）（3分） （6）用扫帚扫干净地面杂物，然后用半湿拖把拖干净地面（2分） （7）及时打捞消防池、人工湖水面漂浮物（2分） （8）每周一次大扫除，重点是厕所的水洗，行政楼门廊、宾馆门廊、会堂门廊水洗，标志塔清扫，天花、吊顶的蛛丝蛛网及其他较脏乱需集中清理的位置等（2分） 3、具体保洁周期（20分） （1）外围场地、地下停车场每天上下午清扫一遍，确保地面清洁，并每天早晚两次将垃圾车及外围垃圾桶清倒干净（3分） （2）行政楼所有通道、楼梯及扶手、垃圾桶每天清理最少一次（公共卫生间上下午最少各一次），大厅玻璃每周最少清洗一次，会议室确保在使用时清洁，天面每月最少清洁一次（3分） （3）教学楼所有通道、楼梯及扶手、垃圾桶每天清理最少—次（公共卫生间上下午最少各一次），教室确保在使用时清洁，天面每月最少清洁一次（3分） （4）文体楼通道、公共卫生间、楼梯、室内球场每天最少清理—次（公共卫生间上下午最少各一次），多功能厅每周至少清理一次，外围垃圾桶每天清理最少—次，大厅玻璃每周最少清理一次，多媒体间确保使用时清洁，天面每月最少清洁—次（3分） （5）会堂通道、卫生间每周最少清洗、吸尘二次，其他确保在使用前中后清洁（3分） （6）宾馆大厅、通道、卫生间、电梯、垃圾桶、楼梯、阳台每天最少清洗一次（卫生间上下午最少各一次），大厅玻璃门窗每周最少清洁一次（3分） （7）水池、喷水池每季确保一次以上清洗换水（2分） 4、服务时间（20分） （1）宾馆、文体楼每天上午8:00上班，10:00后才可下班（必须在完成保洁任务的前提下），下午14:00-16:00（必须在完成保洁任务的前提下，每天必须保留一名保洁员在校上班时间（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00）进行巡查保洁，其中宾馆中午也需保证有人保洁）（5分） （2）会堂、露天公共区域、停车场等上午8:00上班，下午14:00上班，夏天上午可提前上班进行保洁，工作时间不少于2小时，下午可推迟至16:00后进行保洁，但每天必须保留一名保洁员在校上班时间（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00）进行巡查保洁（5分） （3）行政楼、教学楼作业时间需错开上班时间进行安排，则作业时间定为每天中午12:00-14:20，下午16:30-18:30，但每天必须保留一名保洁员在校本部上班时间（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00）进行巡查保洁（5分） （4）遇有会堂、阶梯教室或其他场地有大型会议、培训、活动时，均须有清洁工跟场服务（5分） 5、乙方提供配套设施及物品（10分） （1）配套设施：扫地车及拖地车各一辆（含耗材及维修维护费），并保证其正常使用。（5分） （2）配套卫生用品：包括布拖、扫帚、水桶水瓢、抹布、卫生袋、洗洁精、洁厕精、清洁剂、公厕用的卷纸、抽纸等。（5分） 6、应注意事项（15分） （1）所有保洁工具按要求放置在指定位置（2分） （2）确保各定点接待时间段的保洁管理（2分） （3）所有保洁员不得私自改变清洁范围所有物品原状（2分） （4）擦有电源物品时，切记必须拔掉电源插座或关掉电源，工作过程中必须保证不能误碰电源开关，以免发生触电危险（2分） （5）要每天检查卫生间的小便器是否正常冲洗、蹲厕是否堵塞，如发现问题要及时通知动力部进行维护（2分） （6）要注意卫生间的窗户的开关，确保卫生间空气的流通，减少异味（2分） （7）每天必需确保收集垃圾及时集中到垃圾车堆放（3分） 二、保安部分 （一）报价包含人员(14人)及保安配套费用。保安人员节日加班补助按20元/人次计。 （二）对供应商的要求 1．供应商的法人及代表能遵纪守法，有良好的社会职业道德，无违法违规行为，有一定的社会责任心，社会信誉较好。 2．供应商必须全面认真了解市委党校的全天候管理内容及要求，能够确保按时保质保量完成管理和服务任务。 3．供应商安保人员必须遵守《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规规定。安保人员不得有违法犯罪记录，违者由供应商负全部责任。如遇短期特殊情况需增加人员，费用由供应商承担。 4．安保人员实行市委党校、供应商双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对安保人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若安保人员有违反市委党校管理制度需要处罚的，市委党校及时通知供应商，经调查核实后由供应商处理。 5．供应商安排到市委党校工作的安保人员，必须服从相关领导的工作安排，品德高尚，作风正派，身心健康，不能有肝炎、肺结核等传染病，不能有精神病。 6．供应商必须加强对安保人员的职业能力培训，确保他们能胜任担负的工作。必须严格要求安保人员做好各种劳动安全防护措施。必须经常加强对安保人员遵纪守法的宣传教育，自觉履行岗位职责，礼貌待客，服务到位，自觉维护好党校的形象，创造良好的卫生秩序，服从和服务于党校中心工作。 7.供应商必须教育安保人员爱护校内建筑物及室内外各种设施，不得擅自用市委党校物品，注意节约水电。如因安保人员造成公物损坏，应视情节轻重，由供应商予以偿。供应商必须要求安保人员善使用和保护好市委党校提供的校区视频监控设备，安保人员在服务过程中市委党校公共财物及人员车辆等物品一旦发生损失、损坏、被盗等现象，其情节由供应商和市委党校双方协商解决，按应赔偿发生各负责一半责任(市委党校人员应自行保管好本人重物品，车辆要自投保)，如由于个人过失造成损失，将按具体情况协商处理。 8.供应商不得在市委党校服务区域内未经市委党校同意擅自承业务。 9.供应商必须为安保员统一购买人身意外保险。安保人员在执勤中，因公受伤，致残甚至牺牲(致残者经地市级医院和市法院法医鉴定)，其医药费、抚恤金等费用由保险公司按规定理，安保人员因公受伤、致残、致亡的合理开支超出保险理赔的部分，由双方视具体情况协商解决。 10.供应商聘用保安人数14人，保安员年龄必须在60周岁以下。 （三）安全保卫工作基本要求 1.供应商指定一名负责人作为保安队责任人，并根据党校校区实际情况合理安排安保人员在指定的区域执勤。责任段执勤具体要求:执勤范围为整个校区包括行政办公楼、教学楼、会堂、文体楼、东山宾馆(A、B)幢、东山食府等六个功能区及停车场、动力房、球场等所有校区公共区域，要落实流动巡逻执勤措，并认真做好各项安全保卫工作，落实防范措施。 定岗执動具体要求:党校南大门、东大门保安岗及东大门监控室必须全天候执勤，确保每天24小时均在岗;会堂边保安亭须确保每晚20:00至次日08:00时有人员值班;东大门、南大门每个保安岗必须确保每班值班员2人，对所有出入车辆收发车牌卡，对陌生的外来车辆必须认真询问并做好出入登记手续。要对大小货车出入进行细致检查，严禁装载易燃、易爆、有毒、有放射性等危险物品车辆进入校区。要认真维持好校区车辆停放秩序，特别是大型会议或活动时应增派人力指挥，并做到文明执勤。 2.安保人员不得让无关人员进入校区，如进入校区发生意外事故的，一切责任由供应商全部负责，与市委党校无关。校门外属学校范国内的，安保人员应加强秩序管理。 3.安保人员必须做到及时发、报告和处置突发事件，并积极配合有关部门处理发生在区城内的刑事、治安件，将违法犯罪嫌疑人员依法扭送公安机关。 4.市委党校在必要情况下有权对安保人员进行现场指挥、协调。市委党校如若需要可通知保安队责任人，由其安排保安员临时协助搬运等杂务，保安人员应积极配合。 5.安保人员上岗执勤时应保持仪容表整洁，并统一着保安制服(服装、执勤器械由供应商提供) 6.保安员应对外来车辆进出辖区进行登记日期、进出时间、车牌号码。 7.进入区车辆停放在指定车位，制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停放。 8.保安人员如果发现车辆门窗关好，应尽快找到车主并提醒注意，必要时协助或提供监 控录像。 9.保安人员应制止外来车辆进入校区地下停车场。 （四）奖惩标准: 1、人员没到位到岗的，按缺勤人数计扣当日双倍工资。 2、保安队员在工作上发现违法犯罪嫌疑人伺机作案能及时发现和抓获违法犯罪嫌疑人，经公安部门认定达到刑事处罚的，每抓获一人奖励1000元，嫌疑人达到行政处罚的，每抓获一人奖励400元。 3、保安服务每周进行例检，每月不定期进行抽查（详见考核内容）并按考核内容评分。每月检查总评分达到90分及以上为优秀，给予300元的奖励；每月检查总评分达到80分及以上为合格；每月检查总评分70-80分之间（不含80分），则从保证金中扣除100元；每月检查总评分为60-70分之间(不含70分)，则从保证金中扣除200元；每月检查总评分为60分以下，则从保证金中扣除300元。每次检查由保安方现场负责人陪同，并对检查情况进行签名确认。 4、保安服务考核内容按以下各项要求评分，全年评价总平均分合计达到90分及以上，保证金全额支付并加奖5000元；总平均分合计达到80分及以上，保证金全额支付；总平均分达到70-80分之间（不含80分），保证金按75%支付；总平均分在60-70分之间（不含70分），保证金折半支付；总平均分60分以下，不予支付保证金。 （五）考核办法及评分标准 1、保安队伍构成及执勤区域安排（30分） 1）指定一名负责人作为保安队责任人，并根据校区实际情况合理安排安保人员在指定的区域执勤（6分） 2）保安人数14人，保安员年龄必须在60周岁以下。（6分） 3）党校南大门、东大门保安岗及东大门监控室必须全天候执勤，确保每天24小时均在岗，每岗值班人员2人（6分） 4）会堂边保安亭须确保每晚20:00至次日08:00时有人员值班，东大门、南大门每个保安岗必须确保每班值班员2人（6分） 5）执勤范围为整个校区包括行政办公楼、教学楼、会堂、文体楼、东山宾馆(A、B)幢、东山食府等六个功能区及停车场、动力房、球场等所有校区公共区域，要落实流动巡逻执勤措，并认真做好各项安全保卫工作，落实防范措施（6分） 2、执勤服务要求（40分） 1）按校要求对出入车辆收发车牌卡，对陌生的外来车辆必须认真询问并做好出入登记手续，并按防疫防控需求做好相关检测工作（4分） 2）要对所有货车出入进行细致检查，严禁装载易燃、易爆、有毒、有放射性等危险物品车辆进入校区（4分） 3）要认真维持好校区车辆停放秩序，特别是大型会议或活动时应增派人力指挥，并做到文明执勤（4分） 4）安保人员不得让无关人员进入校区，如进入校区发生意外事故的，一切责任由供应商全部负责（4分） 5）安保人员必须做到及时发、报告和处置突发事件，并积极配合有关部门处理发生在区城内的刑事、治安件，将违法犯罪嫌疑人员依法扭送公安机关（4分） 6）市委党校若有需求可通知保安队责任人，由其安排保安员临时协助搬运等杂务，保安人员应积极配合（4分） 7）安保人员上岗执勤时应保持仪容表整洁，并统一着保安制服(服装、执勤器械由供应商提供) （4分） 8）保安员应对外来车辆进出辖区进行登记日期、进出时间、车牌号码（4分） 9）进入区车辆停放在指定车位，制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停放（4分） 10）保安人员应制止外来车辆进入校区地下停车场，如果发现车辆门窗关好，应尽快找到车主并提醒注意，必要时协助或提供监控录像（4分） 3、其他注意事项（30分） 1）保安人员在上班过程中工作态度（3分） 2）保安人员上班时间是否擅离岗位、打瞌睡（3分） 3）保安人员是否按规定严把出入关，对出入车辆、人员进行问询检查的，校区是否出现非业务需求相关人员（3分） 4）校区是否出现张贴非我校工作需求的宣传广告海报等情况（3分） 5）是否出现借道通过现象（3分） 6）上班时间保安人员是否存在打游戏、打牌等影响正常工作的行为（3分） 7）保安人员是否巡逻到位（3分） 8）保安人员是否存在酗酒后上岗者或上班时间饮酒情况（3分） 9）午间（12：00至14：00）、夜间（当天19：00至次日07：00）值班监控室是否有人员实时查看监控（3分） 10）是否确保用水用电安全（3分） | 1 | 年 | 1,032,480.00 | 是 | |
采购单位：中共潮州市委党校
2021年12月31日