发布时间：2022-03-11 16:15:22 来源：潮州信息网
继续关注《谋篇划局 走出潮安“村改”新路径》系列报道。去年以来，我区全面动员、全力推动凤塘镇试点片区升级改造工作，在“村改”攻坚路上取得阶段性胜利。
作为“村改”项目首个试点片区，凤塘镇如意路延长线两侧的试点片区改造范围面积约1300多亩，其中工业用地725亩，占总用地面积的65%；区间道路143亩，占总用地面积的13%；试点片区用地规划以“工改工”为主攻方向，同时保证试点片区公共服务配套设施。
凤塘镇党委委员 副镇长 张狄生：村镇工业集聚区(凤塘片)规划定位为保留陶瓷产业基因的同时强化产业创新和升级，配套完善居住商贸、绿地等设施，拓宽畅通试点区道路，同步实施如意路延长线工程建设，在多元兼顾的前提下，对各功能区进行合理布局，有利于遏制违法用地违法建设优化企业生产经营环境、优化产业发展结构、推动经济高质量转型发展。
在推进凤塘片试点改造工作中，区、镇工作专班多次召开各层次会议，全面主导片区村改规划、征地、拆迁、补偿以及供地、开发、建设、运营等各个关键环节，定期研判工作形势，并分组下沉到各村和企业，对试点区域内涉及的企业进行初步摸查，面对面做好宣讲、沟通工作，争取群众支持。
凤塘镇党委委员 副镇长 张狄生：我镇认真贯彻落实市、区政府部署，成立了工作专班，并抽调精干力量全力配合区政府做好前期摸底工作，逐家逐户调查核实企业的租地情况、建筑面积、营业收入、纳税额度等，充分掌握村情民意。//经过多次交流，大部分村民和企业主也从一开始的不理解、观望、抵触转变为理解、支持、配合。
去年11月3日，凤塘镇“村改”试点项目所涉及的南陇、湖美、南门、东门村经联社一致表决同意村镇工业集聚区升级改造方案、政府征收（收回）、补偿安置等有关事项。
结合凤塘实际，我区不断完善实施方案和补偿标准，合理确定集聚区开发强度、配套设施、空间环境等要求，优化产业空间布局，推动土地整合改造，经反复论证，我区决定从凤塘试点片区中划出约100亩作为征拆、建设的“先行区”，所涉及的企业经协商于今年春节前后启动搬迁工作。这100亩先行区将用于建设通用厂房，为整个试点片区的改造企业提供搬迁、腾退空间。
凤塘镇党委委员 副镇长 张狄生：下一步，我镇将继续督促已签约企业与村民加快搬迁速度，确保工作进度。企业全面拆迁后，配合落实通用厂房建设，为后续片区全面拆迁做好腾退用地准备。
以此次凤塘镇“村改”为契机，我区还同步推进“站改”和完善路网建设，系统解决凤塘区域产业布局乱、空间形态差、交通设施缺等问题。
潮安区自然资源局城市更新股股长 汤仲炯：选择村改结合如意路延长线建设同步推进。凤塘镇交通区位条件优越。但区内路网通而不畅，本次抢抓如意路延长线工程建设和“村改”政策双契机，同步推进“村改”和完善路网建设。