发布时间：2022-05-13 16:53:22 来源：潮州信息网
我局收到潮州市上埔房地产开发有限公司提出的海博·熙泰用地修建性详细规划总图（规划图号2013-02-7）调整审查的申请及有关材料，依据《城乡规划法》、《行政许可法》等有关法律法规的规定，现将该规划总图予以批前公示。公示时间：2022年5月13日起至2022年5月22日止。
调整主要内容为：
1、观澜阁：
（4）幢（4-1）、（4-2）平面、户型调整。
2、观景阁：
①（1）-（3）幢层数、平面、布局调整：
1)（1）幢原主体28层，住宅层高3.1米，建筑高度93.4米；现调整为32层，住宅层高3米，建筑高度101.4米（天面层结构顶板99.8米）。
2)（2）幢原主体主体28层，住宅层高3.1米，建筑高度93.4米；现调整为32层，住宅层高3米，建筑高度101.4米（天面层结构顶板99.8米）。
3)（3）幢原主体30层，住宅层高3.1米，建筑高度99.6米；现调整为32层，住宅层高3米，建筑高度101.4米（天面层结构顶板99.8米）。
②4幢（4-1）、（4-2）平面、户型调整。
③（1）、（3）、（4-1）、（4-2）幢商铺平面对应主体调整，首层层高分别调整为6.3米、5.8米、5米。
3、观涛阁：
①（1）-（2）幢层高、平面、布局调整：
1)（1）幢原主体29层，住宅层高3.15米，建筑高度96.95米；现调整为31层，住宅层高3.1米，建筑高度101.4米（天面层结构顶板99.8米）。空中花园改为23-27层，28层为露台。
2)（2）幢原主体30层，住宅层高3.1米，建筑高度98.7米；现调整为31层，住宅层高3.1米，建筑高度101.4米（天面层结构顶板99.8米）。取消空中花园。
③（1）、（2）幢商铺平面对应主体调整。
4、江韵阁：
①（1-1）、（1-2）、（1-3）平面、户型调整。
5、架空一、二层车库调整：
观澜阁、观景阁、观涛阁、江韵阁架空一、二层车库对应主体调整。
6、园区道路对应调整。
7、本次商住部分调整后的总建筑面积1646729.11㎡，比调整前（1646732.53㎡）减少了3.42㎡；总计容面积1196935.68㎡，比调整前（1196608.6㎡）增加327.08㎡；容积率为：4.50，建筑密度为：26.2%，高层11.9%（原26.5%，高层12.0%）。
有关单位或个人如对本规划总图有意见或建议，请在公示期内以书面形式向潮州市自然资源局用地规划管理科反馈。地址：潮州大道北潮州市自然资源局，联系电话：2393384。
附件：海博·熙泰用地修建性详细规划总图
2022年5月13日