饶平县妇幼保健院规划设计方案变更批前公示

饶平县妇幼保健院原规划设计方案于2018年7月3日经县住建局批准并于2018年7月6日取得一期建设工程规划许可证（编号：建字第445122201800006号），由于资金原因，该项目没有整体设计，预留部分用地今后实施建设，为完善院区内相关配套规划，现业主单位申请变更规划设计方案。变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：饶平县妇幼保健院。

二、建设位置：饶平县城西南部，饶平大道延长线西侧（原黄冈镇蛤蟆石山汕头食出支公司饶平凤洲合办猪场）。

三、原规划设计方案概况及各项规划指标：规划建设一栋连体建筑〔门诊保健综合楼(四层)、医技楼(三层)及住院楼(九层)〕、一栋食堂(二层)、一栋污水处理站（一层）、地下室及其他配套设施。规划总用地面积22806.24㎡;规划总建筑面积27772.74㎡，其中计容建筑面积21838.34㎡，不计容建筑面积5934.4㎡,容积率0.95;总基底面积4299.27㎡，其中高层基底面积1314.89㎡,多层基底面积1392.25㎡,低层基底面积1592.13㎡,高层建筑密度25%,多层建筑密度35%,低层建筑密度11.73%；绿地面积8018.62㎡,绿地率35.16%;地上停车位146个，地下停车位182个，共计328个,机动车位系数1.5。

四、规划设计方案变更内容：（1）新建1栋十四层托育服务综合楼，1栋十二层住院楼及负一层地下车库；（2）院区内绿地、停车位、道路优化完善；（3）项目分三期建设，一期规划建设连体建筑（已建），二期规划建设托育服务综合楼，三期规划建设住院楼及负一层地下车库；（4）规划经济指标表调整。

五、变更后规划设计方案内容及各项规划指标：规划建设1栋连体建筑〔门诊保健综合楼(四层)、医技楼(三层)及住院楼(九层)〕、1栋托育服务综合楼（十四层）、1栋住院楼（十二层）、1栋食堂(二层)、1栋污水处理站（一层）、地下室及其他配套设施。拟分三期建设，一期规划建设1栋连体建筑〔门诊保健综合楼(四层)、医技楼(三层)及住院楼(九层)〕、1栋食堂(二层)、1栋污水处理站（一层）、地下室及其他配套设施，均已建设完成；二期规划建设1栋托育服务综合楼（十四层），三期规划建设1栋住院楼（十二层）及负一层地下车库。用地东南角设置主出入口连接饶平大道，污物出口设置于用地西北角，用地内布置环形消防通道及两个地下车库出入口。十四层托育服务综合楼建筑高度45.45米，十二层住院楼建筑高度48.3米。托育服务综合楼东侧与三期住院楼间距14.17米，南侧接已建二层食堂，西侧退离用地红线6.69米，三期住院楼东侧退离用地红线14.18米，南侧与已建住院楼间距29.25米，北侧退离用地红线20.41米；三期地下车库退离用地红线最小5米。用地面积22806.24㎡。规划总建筑面积55849.66㎡。其中计容建筑面积46006.28㎡(一期21838.34㎡，二期10221.11㎡，三期13946.83㎡),不计容建筑面积9843.38㎡(一期5934.4㎡，三期3908.98㎡)，容积率2.017。规划总基底面积6276.6㎡(一期4299.27㎡，二期871.63㎡，三期1105.7㎡)，高层基底3082.98㎡,多层基底1392.25㎡,低层基底1801.37㎡,高层建筑密度25%,多层建筑密度35%,低层建筑密度27.73。规划绿地面积7983㎡,绿地率35%。规划地上停车位155个，地下车库面积9763.38㎡，机动车位系数1.0。

六、公示时间：10日（2022年6月22日至2022年7月1日）。

七、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

八、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2022年6月22日至2022年7月1日）向我局反馈（联系电话：0768-7805024；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：方案总平面图。

饶平县自然资源局

2022年6月21日

保健院总图