发布时间：2022-12-02 17:31:22 来源：潮州信息网
一、建设单位：饶平嘉隆冷冻食品有限公司。
二、建设位置：饶平县钱东镇下浮山黄冈大道西段南侧。
三、原规划设计方案概况及各项规划指标：
1、居住地块（逸景华府）：规划建设10栋二十四层至三十二层住宅及部分附属裙楼，1栋四层幼儿园综合楼，大门，一层地下室及相关配套设施。项目拟分二期建设，一期拟建设4#栋、5#栋、6#栋、7#栋、8#栋、大门、幼儿园综合楼、地下室及相关配套设施；二期拟建设12#栋、13#栋、14#栋、15#栋、16#栋及相关配套设施。规划总用地面积54213.25㎡。规划总建筑面积270718.56㎡，其中计容建筑面积216851.08㎡，不计容建筑面积53888.94㎡，容积率4.0。规划总基底面积11070.84㎡，其中低层基底面积2365.68㎡，多层基底面积789.96㎡，高层基底面积7915.2㎡，低层建筑密度15.16%，多层建筑密度30%，高层建筑密度22%。规划绿地面积18974.63㎡，绿地率35%。规划地下室面积47962.58㎡（含886个机械停车位），机动车系数1.1。
2、商业地块（逸景华府商服项目）：规划建设4栋七层商铺及公寓，一层地下室及相关配套设施。项目分两期建设，一期拟建设1#栋-2#栋、3#栋、地下室及相关配套设施；二期拟建设9#栋、10#栋-11#栋及相关配套设施。规划商业设施用地面积11270.86㎡。规划总建筑面积32290.68㎡。规划总计容建筑面积22364.78㎡，规划总不计容建筑面积9925.9㎡，容积率1.984。规划总基底面积4477.9㎡，建筑密度39.73%。规划绿地面积2817.72㎡，绿地率25%。地下车库面积9453.33㎡（含38个机械停车位），停车系数1.5。
四、规划设计方案变更内容：
1、居住地块（逸景华府）：4#栋、5#栋、6#栋、7#栋、8#栋、12#栋、13#栋、14#栋、15栋、16#栋首层公共配套设施位置和范围及架空层范围调整。计容建筑面积减少153.24㎡，不计容建筑面积增加641.27㎡。
2、商业地块（逸景华府商服项目）：1#栋至2#栋首层公共变配电房调整为架空层；3#栋首层餐厅、后勤办公室调整为配电房及开闭所，首层外立面改变；9#栋局部优化；10#栋至11#栋公共配电房调整为架空层。计容建筑面积减少142.05㎡，不计容建筑面积增加164.14㎡。
五、规划设计方案变更后各项规划指标：
1、居住用地（逸景华府）：规划二类居住用地面积54213.25㎡。规划总建筑面积271228.05㎡，其中计容建筑面积216697.84㎡（其中4#栋31069.21㎡，5#栋15437.06㎡，6#栋31235.5㎡，7#栋15725.87㎡，8#栋21991.7㎡，12#栋15477.71㎡，13#栋20439.41㎡，14#栋20689.04㎡，15#栋20613.9㎡，16#栋20865.91㎡，幼儿园综合楼3152.53㎡），不计容建筑面积54530.21㎡（其中4#栋架空层713.18㎡，5#栋架空层635.23㎡，6#栋架空层542.54㎡，7#栋架空层272.45㎡，8#栋架空层653.77㎡，12#栋架空层720.97㎡，13#栋架空层754.68㎡，14#栋架空层793.71㎡，15#栋架空层608.25㎡，16#栋架空层616.17㎡，大门256.68㎡，地下室47962.58㎡），容积率3.997。规划总基底面积11110.45㎡〔其中4#栋1140.4㎡（高1028.14㎡+低112.26㎡），5#栋1274.97㎡（高769.47㎡+低505.5㎡），6#栋1152.88㎡（高1027.58㎡+低125.3㎡），7#栋1245.31㎡（高769.47㎡+低475.84㎡），8#栋810.34㎡（高758.14㎡+低52.2㎡），12#栋1324.37㎡（高784.02㎡+低540.35㎡），13#栋776.01㎡（高694.4㎡+低81.61㎡），14#栋797.97㎡（高697.96㎡+低100.01㎡），15#栋787.17㎡（高687.9㎡+低99.27㎡），16#栋791.47㎡（高697.96㎡+低93.51㎡），大门219.6㎡，幼儿园综合楼789.96㎡〕。低层总基底面积2405.45㎡，多层总基底面积789.96㎡，高层总基底面积7915.04㎡，低层建筑密度15.42%，多层建筑密度30%，高层建筑密度22%。规划总绿地面积18974.63㎡，绿地率35%。规划地下车库面积47962.58㎡（含886个机械停车位），机动车系数1.1。
2、商业地块（逸景华府商服项目）：规划商业设施用地面积11270.86㎡。规划总建筑面积32312.77㎡，其中计容建筑面积22222.73㎡（其中1#栋-2#栋5618.2㎡，3#栋5114.15㎡，9#栋5431.46㎡，10#栋-11#栋6058.92㎡），不计容建筑面积10090.04㎡（其中1#栋-2#栋313.74㎡，9#栋67.74㎡，10#栋-11#栋255.23㎡，地下室9453.33㎡），容积率1.972。规划总基底面积4482.26㎡（其中1#栋-2#栋1310.68㎡，3#栋763.05㎡，9#栋914.49㎡，10#栋-11#栋1494.04㎡），建筑密度39.77%。规划绿地面积2817.72㎡，绿地率25%。地下车库面积9453.33㎡（含38个机械停车位），停车系数1.5。
六、规划设计方案变更后公共配套设施情况：
1、居住用地（逸景华府）：居住地块用地东南角配套建筑面积3152.53㎡的9班幼儿园（占地面积3501.16㎡），4#栋首层设置社区养老用房（341.07㎡）、配电房（39.83㎡），5#栋首层消防控制中心（23.01㎡），6#栋首层设物业服务用房（305.17㎡）、公共厕所（15.37㎡）、配电房（223.69㎡），7#栋首层社区服务用房（357.39㎡）、社区卫生服务用房（62.83㎡），地下室设垃圾收集间（50.46㎡）等配套设施。
2、商业地块（逸景华府商服项目）：3#栋首层设置配电房及开闭所等配套设施。
一、建设单位：饶平嘉隆冷冻食品有限公司。
二、建设项目名称：逸景华府（一期）、逸景华府商服项目（一期）。
三、建设位置：饶平县钱东镇下浮山黄冈大道西段南侧。
四、建设规模变更内容：
逸景华府（一期）：原规划许可一期拟建设4#栋、5#栋、6#栋、7#栋、8#栋、大门、幼儿园综合楼、地下室及相关配套设施，总建筑面积169441.69㎡，其中计容建筑面积118723.35㎡，不计容建筑面积50718.34㎡（其中地下室47962.58㎡，含886个机械停车位）,绿地面积11993.38㎡。变更为一期拟建设4#栋、5#栋、6#栋、7#栋、8#栋、大门、幼儿园综合楼、地下室及相关配套设施，总建筑面积169648.3㎡，其中计容建筑面积118611.87㎡，不计容建筑面积51036.43㎡（其中地下室47962.58㎡，含886个机械停车位）,绿地面积11993.38㎡。
逸景华府商服项目（一期）：原规划许可一期拟建设1#栋-2#栋、3#栋、地下室及相关配套设施，总建筑面积20487.31㎡，其中计容建筑面积10799.79㎡，不计容建筑面积9687.52㎡（其中地下室9453.33㎡，含38个机械停车位），绿地面积1295.16㎡。变更为一期拟建设1#栋-2#栋、3#栋、地下室及相关配套设施，总建筑面积20499.42㎡，其中计容建筑面积10732.35㎡，不计容建筑面积9767.07㎡（其中地下室9453.33㎡，含38个机械停车位），绿地面积1295.16㎡。
一、建设单位：饶平嘉隆冷冻食品有限公司。
二、建设项目名称：逸景华府（二期）、逸景华府商服项目（二期）。
三、建设位置：饶平县钱东镇下浮山黄冈大道西段南侧。
四、建设规模：
逸景华府（二期）：规划建设12#栋、13#栋、14#栋、15#栋、16#栋及相关配套设施，总建筑面积101579.75㎡，其中计容建筑面积98085.97㎡，不计容建筑面积3493.78㎡（其中12#栋架空层720.97㎡，13#栋架空层754.68㎡，14#栋架空层793.71㎡，15#栋架空层608.25㎡，16#栋架空层616.17㎡），绿地面积6981.25㎡。
逸景华府商服项目（二期）：规划建设9#栋、10#栋-11#栋及相关配套设施，总建筑面积11813.35㎡，其中计容建筑面积11490.38㎡，不计容建筑面积322.97㎡（其中9#栋67.74㎡，10#栋-11#栋255.23㎡），绿地面积1522.56㎡。