潮州首个“村改”项目潮晟科创产业园将聚焦高新智能陶瓷

我市首个“村改”项目潮晟科创产业园将聚焦高新智能陶瓷 

首期3万平方米用于建设标准化厂房与定制化厂房

12月10日上午，潮安区凤塘镇“村改”启动片区传来机器轰鸣声，我市首个“村改”项目潮晟科创产业园正式开工。作为潮安区“村改”凤塘试点启动片区的先行项目，项目的开工标志着潮安“村改”工作迈出了更为坚实的一步，这是市委市政府、潮安区委区政府为破解用地困难瓶颈、优化企业发展环境、加快新旧动能转换、推动高质量发展作出的战略部署。

“拿地即开工” 跑出“村改”工作“加速度”

项目的开工离不开政府部门的优质服务。自被定为“村改”试点单位以来，凤塘镇认真贯彻落实市、区各项部署要求，高标准高质量推进各项工作。“为了顺利实现该项目‘拿地即开工’，凤塘镇积极配合上级有关部门，充分做好前期的征地、拆迁等准备工作，对照关键节点倒排工期、细化任务，持续发力、攻坚突破。”据凤塘镇党委委员、常务副镇长张狄生介绍，该镇根据工作实际，不断加强对拆迁企业的服务，协助企业解决困难，收集意见向上反馈，全力破除开工建设路上的桎梏，奋力跑出“村改”工作“加速度”。

潮晟科创产业园作为凤塘“村改”试点启动区的先行项目，将聚焦高新智能陶瓷，致力于打造高标准工业园区，发展高端化、智能化、艺术化、自动化等高附加值产品。项目首期占地面积约3万平方米，规划总建筑面积约9万平方米，均为多幢生产通用厂房及配套生产辅助设施用房。园区完成建设后，将接纳符合标准的企业进驻，带动镇村企业规范化、园区化、集群化。

“项目将坚持科学规划，采用标准化厂房与定制化厂房两种模式，根据入园企业量身打造多层通用厂房，建成后将为企业提供灵活多变空间，满足不同生产功能需求。同时，园区将配套多种生活服务设施，使企业及员工足不出园便可轻松尽享优质生活。”广东潮晟城市更新投资有限公司负责人邱兆铨表示，公司将不断做深做实园区后续管理服务，创造更多更优良的生产经营空间，吸纳更多优秀企业和产业服务商进园发展，助力潮州打造产城融合示范区，推动制造业强市发展。

“我们前期对凤塘镇试点片区1000多家企业的用地情况、设备等进行摸底调查，同时把凤塘试点片区启动单元作为‘村改’突破口，针对改造模式、征地拆迁、项目供地、设计施工等关键节点，倒排工期、挂图作战、逐项突破，力促启动单元顺利交地、开工建设，再次实现‘拿地即开工’。”潮安区“村改”工作专班工作人员汤仲炯说。

在推进“村改”工作中，潮安区积极转变理念，聚焦干部思想作风转变、瞄准历史遗留问题解决、推动资源配置优化，把“村改”作为潮安打好“三大战役”的主战场，坚定高质量发展，坚持制造业当家，努力为产业转型升级腾出新空间、改出新天地。积极学习借鉴先进经验，制定出台一系列政策文件，系统谋划凤塘试点片区、古巷—凤塘西山溪片区、庵埠梅林湖片区“村改”工作，研究推进专项规划、政策保障、改造模式、产业发展、资金筹集、基础设施建设等重点问题，努力通过“村改”打造“产业高度集聚、城市配套完善、生态环境优美”的产城融合发展的新一代产业园区。

强化“工改工”政策支撑 为企业发展带来新机遇

寄望于为潮州发展腾出新空间的“村改”工作已经启动1年多时间。今年1月发布的市政府工作报告明确，今年全市计划实施5000亩“工改工”、工业地产项目。今年以来，市“三旧”办认真贯彻市委市政府工作部署，以大力实施村镇工业集聚区升级改造为工作重心，积极推进“工改工”和工业地产项目，取得成效。

完善政策强化支撑作用。在市层面加强政策研究，制订《关于妥善解决工业项目历史遗留问题的处置意见》《加强村镇工业集聚区综合执法的指导意见》等重要文件，为全市“工改工”提供政策支撑。在全市范围内积极开展集体经营性建设用地摸底调查，力求通过把集体经营性建设用地入市流转改革和“村改”政策成果有机结合起来，更好推动全市“工改工”不断取得新成果。

为推动“村改”，市自然资源局积极争取省厅支持，协调解决改造片区历史违法用地“执法处罚到位”等问题，落实“村改”预留城乡建设用地规模1100亩，从而确保改造片区按规定纳入“三旧”改造标图建库范围并按“三旧”政策实施改造，节约新增建设用地指标1000多亩。

在各级部门的共同努力下，去年我市顺利完成省下达我市的“三旧”改造任务，新增实施改造面积1253亩，完成改造面积1276亩，获得省“三旧”改造奖励用地指标182亩。

如今，我市首个“村改”项目潮晟科创产业园顺利开工，也标志着潮州“村改”工作取得实质性进展，该片区的先试先行，为全区、全市“村改”工作探索经验，树立典范，分散在全市村镇工业集聚区的大小企业也对这项工作报以期待——期望在“村改”后，企业能迎来新机遇，得到更好的发展空间。（潮州日报记者 黄琼）