发布时间：2023-05-17 15:58:22 来源：潮州信息网
水族用品研发与产业化项目规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：
一、建设单位：潮州市佳力仕水族器材有限公司。
二、建设项目名称：水族用品研发与产业化项目。
三、建设位置及用地规模：饶平高铁产业园西北部A03-07-01地块，宗地面积16666.67㎡，规划二类工业用地。
四、建设规模及内容：规划建设2栋四层生产车间，1栋六层综合楼，1栋单层门房，负一层地下设备用房及相关配套设施。
五、交通组织：出入口设置于用地东侧、南侧、西侧分别连接庆顺路（17米）、文昌大道（25米）、规划道路（17米），内部设有环形消防车道。
六、建筑类型：生产车间为多层工业建筑，建筑防火类别为丙类，建筑构件耐火等级二级。
七、建筑高度及规划退距：生产车间建筑高度18.15米，综合楼建筑高度23.8米，门房建筑高度4.65米。建筑物退离庆顺路道路红线最小15.22米，退离文昌大道道路红线最小3米，退离规划道路红线最小16米，退离非临路用地红线最小10米，生产车间与综合楼间距15米。
八、规划技术指标：
总用地面积16666.67㎡。规划总建筑面积25444.68㎡，其中计容建筑面积25158.37㎡（综合楼4968㎡，2#生产车间10079.85㎡，3#生产车间10078.52㎡，门房32㎡），不计容建筑面积286.31㎡（2#生产车间负一层），容积率1.51。规划总基底面积7237.56㎡（综合楼885.68㎡，2#生产车间3160.62㎡，3#生产车间3158.76㎡，门房32.5㎡），建筑密度43.43%。规划绿地面积3758㎡，绿地率22.55%。规划地面机动车位64个，机动车位系数0.25。综合楼基底面积885.68㎡占总用地面积5.31%。综合楼计容面积4968㎡占总计容面积19.75%。
九、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。
十、公示时间：12日（2023年5月18日至2023年5月29日）。
十一、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。
十二、意见反馈：与本项目有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2023年5月18日至2023年5月29日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。
附：设计方案图