发布时间：2023-10-10 17:11:22 来源：潮州信息网
海利名贵木材交易中心变更后的规划设计方案及二期建设工程规划许可内容已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及二期建设工程规划许可内容进行批前公示，内容如下：
一、建设单位：广东海利集团有限公司。
二、建设位置：潮州临港产业转移工业园进港公路与进港公路延长线。
三、原规划设计方案概况及各项规划指标：
用地面积164025.1㎡。规划建设一栋单层市场甲1、一栋单层市场甲2、一间单层电房、一间单层垃圾转运站、一间单层公厕、一栋七层市场乙、一栋三层市场丙。项目分三期建设。各项规划技术指标为：规划总用地面积164025.1㎡。总建筑面积280783.44㎡，其中计容建筑面积280391.19㎡,不计容建筑面积392.25㎡（市场丙消防通道），容积率1.71。总基底面积73517.94㎡，建筑密度44.82%。绿地面积24837.49㎡,绿地率15%。停车系数0.6。
四、规划设计方案主要变更内容：
分三期建设调整为分两期建设，建设规模及内容调整；绿地、地面停车等相关配套调整；经济指标表调整。
五、变更后规划方案概况及各项规划技术指标：
项目分两期建设：一期已建设一栋单层市场甲1、一栋单层市场甲2、一间单层电房、一间单层垃圾转运站及一间单层公厕；二期规划建设2栋二层市场（乙），9栋二层市场（丙），1栋六层市场（丁），1栋单层垃圾转运站（含公厕）及相关配套设施。用地四周均设有出入口连接外部道路，内部设消防通道。六层市场建筑高度24.3米，二层市场建筑高度10.85米至12.8米，垃圾转运站（含公厕）建筑高度6.65米。建筑物退离北侧能源二路道路红线最小3米，退离南侧道路红线最小5.12米；退离东侧进港西路道路红线最小6.65米，退离西侧澳东路道路红线最小5米。各项规划技术指标为：规划总用地面积164025.1㎡，其中商业设施用地面积163659.03㎡，道路与交通设施用地面积366.07㎡。规划总建筑面积121232.58㎡（一期已建31686㎡，二期89546.58㎡），其中计容建筑面积120885.36㎡〔一期已建31686㎡，二期89199.36㎡（其中市场乙37360.06㎡，市场丙40663.98㎡，市场丁11047.32㎡，垃圾转运站及公厕128㎡)，不计容建筑面积347.22㎡（市场丁负一层）〕。容积率0.74。规划总基底面积73358.04㎡〔一期已建31686㎡，二期41672.04㎡（其中市场乙19098.46㎡，市场丙224020160㎡，市场丁2284.02㎡，垃圾转运站及公厕129.56㎡）〕，建筑密度44.82%。规划绿地面积24701.68㎡,绿地率15.09%。规划地面机动车位899个，停车系数0.74。
六、二期规划许可内容：
二期规划建设2栋二层市场（乙），9栋二层市场（丙），1栋六层市场（丁），1栋单层垃圾转运站（含公厕）及相关配套设施。规划总建筑面积89546.58㎡，其中计容建筑面积89199.36㎡，不计容建筑面积347.22㎡（市场丁负一层）。
七、公示时间：10日（2023年10月11日至2023年10月20日）。
八、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。
九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2023年10月11日至2023年10月20日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。
附：总平面图
2023年10月10日