发布时间：2023-10-10 17:13:22 来源：潮州信息网
“三旧”改造项目田园楼变更后的规划设计方案及建设工程规划许可内容已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及建设工程规划许可内容进行批前公示，内容如下：
一、建设单位：饶平县黄冈镇新合村大寮经济合作社（开发投资合作单位：广东海利集团有限公司）。
二、建设位置：饶平县黄冈镇饶平大道以东建设路以北。
三、原规划设计方案概况及各项规划指标：
规划建设1栋九层住宅楼（1#栋），1栋三层住宅楼（2#栋），一层地下室及相关配套设施。1#栋首层设置公厕（23.52㎡）、配电房（48.67㎡）、物业服务用房（50.56㎡）、养老服务设施用房（95.76㎡）、儿童老人活动区（170㎡），2#栋首层设置消防控制室（18.36㎡），用地西北角设置垃圾收集点等相关设施。各项规划技术指标：宗地面积5857.58㎡，其中规划二类居住用地面积5822.84㎡，规划道路用地面积34.74㎡。规划总建筑面积16011.29㎡，其中计容建筑面积12841.83㎡（其中1#栋9191.97㎡，2#栋3649.86㎡），不计容建筑面积3169.46㎡（负一层地下室），容积率2.21。规划总基底面积1454.48㎡（其中1#栋733.3㎡，2#栋721.18㎡）,建筑密度24.98%。规划绿地面积1510.1㎡，绿地率25.93%。机动车位系数0.8。
四、规划设计方案主要变更内容：
总图现状道路标高及对应场地标高调整；施工图设计深化，建筑单体外轮廓及地下室范围调整，计容建筑面积减少47.18㎡，不计容建筑面积减少17.83㎡；绿地范围、经济指标表调整。
五、变更后规划方案概况及各项规划技术指标：
规划1栋九层住宅楼（1#栋），1栋三层住宅楼（2#栋），一层地下室及相关配套设施。出入口设于用地西侧、南侧分别连接饶平大道、建设路，用地内设消防车道及消防登高操作场地。1#栋建筑高度35.2米，2#栋建筑高度12.55米。住宅楼退离规划道路红线最小4米，退离用地红线最小7.73米，住宅楼侧向间距13.3米，住宅楼主朝向间距23.93米；地下室退离规划道路红线最小4米,退离用地红线最小4.43米。1#栋首层设置公厕（23.52㎡）、配电房（70.2㎡）、物业服务用房（50.56㎡）、养老服务设施用房（95.93㎡）、儿童老人活动区（170㎡），2#栋首层设置消防控制室（35.7㎡），用地西北角设置垃圾收集点等相关设施。各项规划技术指标：宗地面积5857.58㎡，其中规划二类居住用地面积5822.84㎡，规划道路用地面积34.74㎡。规划总建筑面积15981.94㎡，其中计容建筑面积12794.65㎡（1#栋9194.71㎡，2#栋3599.94㎡），规划不计容建筑面积3187.29㎡（负一层地下室），容积率2.2。规划总基底面积1455.11㎡（其中1#栋722.03㎡，2#栋733.08㎡）,建筑密度24.99%。规划绿地面积1459.03㎡，绿地率25.06%。规划机动车位系数0.8。
六、变更后规划许可内容：
规划建设1栋九层住宅楼（1#栋），1栋三层住宅楼（2#栋），一层地下室及相关配套设施。规划总建筑面积15981.94㎡，其中计容建筑面积12794.65㎡，不计容建筑面积3187.29㎡（负一层地下室）。
七、公示时间：10日（2023年10月11日至2023年10月20日）。
八、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。
九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2023年10月11日至2023年10月20日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。
附：总平面图
2023年10月10日