金旺玩具糖果（二期）项目规划设计方案及规划许可批前公示

金旺玩具糖果（二期）项目规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：广东金旺玩具糖果有限公司。

二、建设项目名称：金旺玩具糖果（二期）项目。

三、建设位置及用地规模：饶平高铁产业园西北部，用地面积13333.33㎡。

四、建设规模及内容：规划建设1栋五层厂房，1栋五层研发与生产配套服务楼及相关配套设施。

五、交通组织：出入口设置于用地东南侧连接文昌大道。

六、建筑高度：厂房建筑高度23.5米，研发与生产配套服务楼建筑高度20.7米。

七、规划退距：建筑物退离文昌大道道路红线6米，退离非临路用地红线最小6米，厂房与研发与生产配套服务楼建筑间距29.5米。

八、规划技术指标：

用地面积13333.3㎡。规划总建筑面积20215.82㎡，其中计容建筑面积20215.82㎡（其中厂房16251.8㎡，研发与生产配套服务楼3964.02㎡），容积率1.516。规划总基底面积4004.31㎡（其中厂房3224㎡，研发与生产配套服务楼780.31㎡），建筑密度30.03%。规划绿地面积2903.48㎡，绿地率21.78%。规划地面停车位46个，机动车系数0.23。研发与生产配套服务楼占总用地面积的5.85%；行政办公及生活服务设施建筑面积（2409.72㎡）占总建筑面积的11.92%，研发设计设施建筑面积（1554.3㎡）占总建筑面积的7.69%。

九、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

十、公示时间：10日（2023年12月20日至2023年12月29日）。

十一、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

十二、意见反馈：与本项目有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2023年12月20日至2023年12月29日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：设计方案图

广东金旺玩具糖果有限公司金旺玩具糖果项目（二期）规划设计方案2023年12月11日.pdf