发布时间：2024-03-08 10:28:22 来源：潮州信息网
茶道文化产业园项目规划设计方案及规划许可变更批前公示
茶道文化产业园项目变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：
一、建设单位：饶平莺歌电器科技有限公司。
二、建设位置：饶平县高堂镇高铁产业园西北部A03-07-02。
三、原规划设计方案概况及各项规划指标：
规划建设1栋九层厂房及附属裙房，1栋六层生活用房，1栋六层厂房，一层地下室及相关配套设施。用地总面积13333.33㎡（折合约20亩）。规划总建筑面积36361.8㎡（六层厂房20156.76㎡，九层厂房及附属裙房13669.18㎡，六层生活用房3731.31㎡，），其中计容建筑面积33237㎡（六层厂房17112.16㎡，九层厂房及附属裙房12473.73㎡，六层生活用房3731.31㎡），不计容建筑面积3044.6㎡（六层厂房负一层3044.6㎡），容积率2.498。规划总基底面积5721.95㎡，建筑密度42.91%。规划绿地面积2666.67㎡，绿地率20%。规划地面机动车位6个，机动车系数0.3。生活用房基底面积580.2㎡占总用地面积4.35%；生活用房计容建筑面积3731.31㎡占总计容建筑面积11.2%。
四、主要变更内容：
取消地下室；六层厂房增设地下消防水池及设备房；六层厂房首层调整为室内停车使用；增加39个室外地面停车位；绿地范围、指标表调整。
五、变更后规划方案概况及各项规划技术指标：
规划建设1栋九层厂房及附属裙房，1栋六层生活用房，1栋六层厂房，地下消防水池及设备房及相关配套设施。出入口设置于用地东侧连接庆顺路，内部设环形消防车道及消防登高操作场地。六层厂房建筑高度30.2米，九层厂房建筑高度42.45米，六层生活用房建筑高度22.95米，地下消防水池及设备房层高3.6米。建筑退离道路红线最小9.26米，退离非临路用地红线最小6.17米，六层厂房与九层厂房间距13米，附属裙房与六层生活用房间距15.6米。各项规划技术指标：用地面积13333.33㎡（折合约20亩）。规划总建筑面积33602.51㎡，其中计容建筑面积33164.38㎡（六层厂房17039.54㎡，九层厂房及附属裙房12393.53㎡，六层生活用房3731.31㎡），不计容建筑面积438.13㎡（地下消防水池及设备房），容积率2.485。规划总基底面积5794.51㎡（六层厂房2762.99㎡，九层厂房及附属裙房2451.32㎡，六层生活用房580.2㎡），建筑密度43.46%。规划绿地面积2691.03㎡，绿地率20.18%。规划地面停车位66个，机动车系数0.2。生活用房基底面积580.2㎡占总用地面积4.35%；生活用房计容建筑面积3731.31㎡占总计容建筑面积11.26%。
六、建设工程规划许可变更内容：规划建设1栋九层厂房及附属裙房，1栋六层生活用房，1栋六层厂房，一层地下室及相关配套设施。规划总建筑面积36361.8㎡，其中计容建筑面积33237㎡，不计容建筑面积3044.6㎡。变更为规划建设1栋九层厂房及附属裙房，1栋六层生活用房，1栋六层厂房，地下消防水池及设备房及相关配套设施。规划总建筑面积33602.51㎡，其中计容建筑面积33164.38㎡，不计容建筑面积438.13㎡（地下消防水池及设备房）。
七、公示时间：10日（2024年3月9日至2024年3月18日）。
八、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。
九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年3月9日至2024年3月18日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。
附：总平面图