暨南大学附属潮州实验学校和暨南大学附属潮州幼儿园校舍建设项目三期建设工程规划许可批前公示

暨南大学附属潮州实验学校和暨南大学附属潮州幼儿园校舍建设项目规划设计方案变更批前公示

暨南大学附属潮州实验学校和暨南大学附属潮州幼儿园校舍建设项目规划设计方案变更已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后规划设计方案进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：潮州智景投资有限公司。

二、建设位置及用地规模：饶平县联饶镇光赤宅片区,宗地面积188220.70㎡（折合282.331亩)。

三、原规划设计方案概况及各项规划技术指标：规划建设2栋六层教学楼，1栋十二层综合楼，1栋九层实训楼，1栋三层幼儿园，4栋十六层教师公寓、5栋六层宿舍楼、1栋九层宿舍楼，2栋二层食堂，1栋单层礼堂，1栋二层图书馆，1栋三层体育馆，以及一层地下室，学校大门，运动场、配电房、运动场看台等相关配套设施。项目拟分三期建设，一期拟建设1号教学楼、礼堂、1号食堂、2号宿舍楼、3号宿舍楼、大门、地下室及相关配套设施；二期拟建设2号食堂、4号宿舍楼、4号教师公寓、地下室及相关配套设施；三期拟建设图书馆、实训楼、体育馆、幼儿园、2号教学楼、综合楼、1号宿舍楼、5号宿舍楼、6号宿舍楼、1号教师公寓、2号教师公寓、3号教师公寓、地下室、运动场看台等相关配套设施。规划总用地面积188220.70㎡。规划总建筑面积280242.62㎡，其中计容建筑面积205372.56㎡，不计容建筑面积74870.06㎡，容积率1.091。规划总基底面积42230.56㎡，高层基底面积7130.64㎡，多层基底面积14694.21㎡，低层基底面积20405.71㎡，低层建筑密度18.05%，多层建筑密度30%,高层建筑密度25%。绿地面积58818.73㎡，绿地率31.25%。规划机动车位860个（含地上20个），机动车位系数10.7。

四、主要变更内容：

（1）原规划分三期建设调整为规划分四期建设；（2）2号食堂、4号宿舍楼、4号教师公寓规模调整及相应地下室范围修改；（3）指标表调整。

五、变更后规划方案概况及变更后各项主要规划技术指标：

规划建设2栋六层教学楼，1栋十二层综合楼，1栋九层实训楼，1栋三层幼儿园，4栋十六层教师公寓、5栋六层宿舍、1栋九层宿舍，2栋二层食堂，1栋单层礼堂，1栋二层图书馆，1栋三层体育馆，大门，负一层地下室及运动场地等相关配套设施。项目拟分四期建设，一期规划建设1号教学楼、礼堂、1号食堂、2号宿舍楼、3号宿舍楼、大门、地下室及相关配套设施；二期规划建设2号食堂、4号宿舍楼、4号教师公寓、地下室及相关配套设施；三期规划建设运动场地：包括篮球场、羽毛球场、400米跑道标准运动场、运动场看台及相关配套设施；四期规划建设2号教学楼、1号宿舍楼、5号宿舍楼、6号宿舍楼、1号教师公寓、2号教师公寓、3号教师公寓、实训楼、体育馆、图书馆、幼儿园、综合楼、地下室及相关配套设施。规划总用地面积188220.70㎡。规划总建筑面积280242.62㎡，规划总计容建筑面积205372.56㎡（其中1号食堂3465.22㎡，2号食堂3457.1㎡，1号教学楼16948.27㎡，2号教学楼16848.75㎡，1号宿舍楼7794.29㎡，2号宿舍楼8661.08㎡，3号宿舍楼12374㎡，4号宿舍楼13298.79㎡，5号宿舍楼8654.4㎡，6号宿舍楼11603.81㎡，1号教师公寓9284.05㎡，2号教师公寓12721.58㎡，3号教师公寓15572.47㎡，4号教师公寓15970.04㎡，礼堂4436.12㎡，实训楼9930.02㎡，体育馆7290.18㎡，图书馆5941.16㎡，学校大门415.38㎡，幼儿园3997.39㎡，运动场看台两侧设备间522㎡，综合楼16186.46㎡），规划总不计容建筑面积74870.06㎡（其中礼堂负一层4495.66㎡，体育馆负一层4607.36㎡，图书馆负一层4495.66㎡，负一层地下室61271.38㎡），容积率1.097。规划总基底面积42230.56㎡（其中1号食堂1925.77㎡，2号食堂1837.7㎡，1号教学楼3154.79㎡，2号教学楼3071.98㎡，1号宿舍楼1320.98㎡，2号宿舍楼1444.76㎡，3号宿舍楼2167.52㎡，4号宿舍楼2326.15㎡，5号宿舍楼1437.82㎡，6号宿舍楼1320.12㎡，1号教师公寓747.74㎡，2号教师公寓1145.49㎡，3号教师公寓1049.07㎡，4号教师公寓1081.05㎡，礼堂4625.86㎡，实训楼1102.88㎡，体育馆4191.91㎡，图书馆4625.86㎡，学校大门433.82㎡，幼儿园1371.03㎡，运动场看台522㎡，综合楼1326.26㎡），高层基底面积7130.64㎡，多层基底面积14694.21㎡，低层基底面积20405.71㎡，低层建筑密度18.05%，多层建筑密度30%,高层建筑密度25%。绿地面积58818.73㎡，绿地率31.25%。规划机动车位860个（含地上20个），机动车位系数10.7。

六、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

七、公示时间：12日（2024年3月27日至2024年4月7日）。

八、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

九、意见反馈：与本项目有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年3月27日至2024年4月7日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：总平面图

暨南大学附属潮州实验学校和暨南大学附属潮州幼儿园校舍建设项目（二期）建设工程规划许可变更批前公示

暨南大学附属潮州实验学校和暨南大学附属潮州幼儿园校舍建设项目（二期）建设工程规划许可变更已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将（二期）建设工程规划许可变更内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：潮州智景投资有限公司。

二、建设项目名称：暨南大学附属潮州实验学校和暨南大学附属潮州幼儿园校舍建设项目（二期）。

三、建设位置：潮州市饶平县联饶镇光赤片区。

四、建设规模变更内容：

原规划许可二期规划建设2号食堂、4号宿舍楼、4号教师公寓、二期负一层地下室及相关配套设施，规划总建筑面积45015.74㎡，其中计容建筑面积32725.93㎡，不计容建筑面积12289.81㎡（二期负一层地下室）；基底面积13752.52㎡；绿地面积1859.88㎡。变更为规划建设2号食堂、4号宿舍楼、4号教师公寓、二期负一层地下室及相关配套设施，规划总建筑面积45128.73㎡，其中计容建筑面积32857.49㎡，不计容建筑面积12271.24㎡（二期负一层地下室）；基底面积5281.3㎡；绿地面积1155.06㎡。

五、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

六、公示时间：12日（2024年3月27日至2024年4月7日）。

七、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

八、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年3月27日至2024年4月7日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：方案总平面图

暨南大学附属潮州实验学校和暨南大学附属潮州幼儿园校舍建设项目三期建设工程规划许可批前公示

暨南大学附属潮州实验学校和暨南大学附属潮州幼儿园校舍建设项目三期已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将三期建设工程规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：潮州智景投资有限公司。

二、建设项目名称：暨南大学附属潮州实验学校和暨南大学附属潮州幼儿园校舍建设项目三期。

三、建设位置：潮州市饶平县联饶镇光赤片区。

四、建设规模：

规划建设运动场地：包括篮球场、羽毛球场、400米跑道标准运动场、运动场看台及相关配套设施。规划总建筑面积1457.08㎡，其中计容建筑面积1457.08㎡；基底面积1755.6㎡；绿地面积15337.52㎡。

五、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

六、公示时间：12日（2024年3月27日至2024年4月7日）。

七、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

八、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年3月27日至2024年4月7日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：方案总平面图

暨大实验学校规划总平面图2024-03-25_t3-Model.pdf