潮安庵埠镇金阳花园如何打造“和谐家园”？密钥源自“共建善治”

踏入潮州市潮安区庵埠镇金阳花园，立于茵茵草地的“和谐家园”牌子映入眼帘，周围红花点缀、绿意盎然。凉亭内，茶香不断、闲话家常，绿荫道三五成群、谈笑风生；活动区，孩童嬉戏、笑声朗朗，书屋内捧书品读、轻声探讨……

如何打造“和谐家园”？密钥源自“共建善治”。以创文创卫、平安建设等工作为抓手，潮安区庵埠镇金阳花园以“党建引领、一核多元、融合共治”为核心，依托“社区党委—小区党支部—楼栋党员责任区”铺开物业管理、便民服务、平安建设、创文创卫等社区治理画卷，聚焦居民群众“关键小事”办好“民生大事”，全面构建“美丽、和谐、文明、善治、平安”多主题小区。近年来，该小区获评市级平安小区“优秀单位”，获评“潮州市优秀社区书屋”。

金阳花园正门。

党建引领，“业主+物业”共建“和谐家园”

金阳花园是潮安区因地制宜打造5个创卫示范点位之一。小区众多管理难、群众诉求日趋多样、矛盾问题日趋复杂。如何更好地解决小区治理中的痛点、堵点、难点？金阳花园先试先行，不仅成为庵埠镇第一个建立业委会的小区，还是潮安区首批成立党支部的小区。通过党建引领，小区群众、物业形成共建共治合力，共同建设和谐幸福家园。

早在2012年，金阳花园便成立了业主委员会，如今24名业委会成员覆盖16楼栋，积极探索物业管理优化、居民共建善治新渠道。2021年，金阳花园有了新变化——小区党支部正式成立。通过“党支部+业委会+楼栋党员联系户”治理模式，金阳花园“联管、精治、共建”取得明显成效。

作为市民生活最基本的单元，小区宜居环境是创卫工作的重要一环。金阳花园坚持党群联动，倡导自筹自建，通过“民共治”让小区靓起来。其中，小区业主联合捐资约20万元投入小区绿化建设，种植树木、铺设草坪、维护修剪；针对下水道老旧堵塞问题，小区采取“物业公摊20%+楼栋众筹80%”模式和美解决。

小区绿化美化。

孩童嬉戏。

在党建引领下，金阳花园聚群众所盼，对照点位标准打造创卫示范点、新时代文明实践点和“平安小区”示范点，社区居民归属感、幸福感、安全感进一步提升。

“原小区正门种着四棵大王椰树，不时掉落的枝丫常带来安全隐患，且周边堆积的杂物也成了卫生死角。”小区居民陈女士说，小区移树造亭后，建起了摩托车充电站，居民电动车充电更便利、更安全。而在小区后墙，还有一面文明宣传墙。“此前该墙体斑驳且白灰掉落，影响美观。”陈女士说，经过刷新后，这里成为居民学习文明知识的窗口，禁毒栏、普法角、理论之窗、安全教育、小区风采等图文并茂。

电动车充电站。

龙桥社区综合性文化服务中心设于金阳花园内，将党建工作融入物业管理。金阳花园构建“社区党委—小区党支部—楼栋党员责任区”治理网络，通过建立意见收集制度，倾听小区业主“心里话”；建立党员联系户模式，织密社区治理“责任网”。

“破损地砖需补新”“停车场废弃自行车要清理”“ 楼道内不能乱停放电动车”……金阳小区通过“物业日常巡查，业主联络反馈”机制，对住户发现的问题即知即改，实行清单动态管理。小区先后实施了消防水管更换、下水道清淤、破损地砖补新、监控设施补点等民生项目，让业主住得放心、住得安心、住得清心。同时，组织对停车场废弃自行车、摩托车进行集中清理，对楼道内乱停放电动车不定期整治，确保不给居民生命通道“添堵”。

群策群力，“关注+关怀”善治“平安小区”

金阳花园坚持关注、关心、关怀相融，将社区治理服务覆盖延伸到居民群众身边、家门口，社区善治氛围蔚然成风。

在金阳小区内，配设活动广场、社区书屋、综合活动室、棋牌室及影音娱乐室，小区住户也热心地在活动场所增添沙发、转椅、空调、话筒等设施，合力打造“家门口的舞台”“家门口的讲堂”“家门口的书屋”。近段时间以来，潮安区老干部（老年）大学民乐队走进金阳音乐会、“营造书香社区，共建和谐新风”社区读书活动等一批活动接续开展，丰富了小区住户的社区生活。居民纷纷表示“像这样的活动还可以再来几场”，言语间打趣又满是欢乐。

潮安区老干部（老年）大学民乐队走进金阳音乐会。

社区读书活动。

日前，金阳小区周边商铺业主和经营者因下水道堵塞引发了纠纷问题。在龙桥社区人民调委会、金阳花园业委会调解委员会的协调下，纠纷得到妥善解决。依托金阳花园业委会，小区成立调解委员会，实现物业管理“服务站”、矛盾纠纷“调解站”、平安建设“宣传站”多功能集聚，在调解业主与物业、业主与业主、业主与周边商铺之间发生的矛盾纠纷中实现早发现、早处置。

金阳花园业委会调解委员会。

依托“平安小区·和谐家园”建设契机，小区还积极配合庵埠镇综治、司法等部门，利用晨间退休干部、老者等在小区庭院锻炼、话家常的时机，开展民法典、全民禁毒、全民反诈、防范邪教、防范养老诈骗等法治宣传活动，让群众不出小区，就能学法知法懂法用法。

小区内的“议事亭”。

小区内的会议室、议事亭，为党群联系搭起了“连心桥”，做到“民事民提，民事民议”。发挥群策群力，金阳小区通过“党支部带动、业委会配合”模式，对重刷墙面、更换吊顶、添置活动器材等诸多重要的“小事”通过集思广益，得到合意解决。疫情防控期间，小区党员、业委会成员、志愿者等，为小区居民筑起严防线，做到应民心、会民意、解民忧。

接下来，庵埠镇将以探索“平安共建，德邻善治”社区治理模式作为新思路，以金阳花园“平安小区·和谐家园”治理经验作为新标杆，坚持示范引领、复制推广、全面覆盖路径，抓好社区治理路线规划、路径拓展、路沿美化，依托小网格筑牢大平安，以一隅治理助推一域发展。