那边，小区住户是满腹怨言，这边，开发商说的头头是道。那么，金田花园里开设工厂究竟是不是改变了楼房的使用功能，又是否合法呢？在市规划局，记者得到了明确的答案。市城市规划局监督检查科科长 邱钰：这个小区一共是16栋楼，当时（全部）是按照商住楼进行报建的。楼下可以设置做铺面，还有办公司，是可以兼容的。（但）如果是办工厂那就是改变了使用性质，跟城市规划原来所批准的不相容，这样就是违法的。而对于将车库改建成仓库和食堂的做法，市规划局同样给出了否定的答案。市城市规划局监督检查科科长 邱钰：把楼下的车库改变成食堂也是改变了使用性质，因为食堂就有煤气、炉具等，存在安全隐患，所以也是不允许的。既然工厂用地违法，那么他们又是如何取得工商执照的呢？记者在湘桥区工商局了解到，开设在金田花园里的工厂中，有进行工商注册登记的共有7家，既然工厂“进”小区属于违法行为，那工商管理部门怎么能批准申请呢？湘桥区工商局解释说，在2007年10月《物权法》实施之前，工厂到工商部门进行注册登记，只要提交固定的经营场所地址、资金证明以及从业人员资料等必要的前置手续即可申请办理。在《物权法》颁布实施之后，申请人必须提交住宅区内业主，或所在居委会出具的同意改变楼房使用性质的证明，才能成功申请工商登记注册。而这些工厂都是在《物权法》实施前登记的，因此能够获取工商登记。那么，金田花园的工厂扰民问题究竟何时才能得到解决呢？市城市规划局监督检查科科长 邱钰：如果现在要把工厂搬出去也不是一天两天的事，要经过若干部门的配合。我们可以把这些情况反映到上级部门，来协助各部门来妥善处理这件事。对于如何解决这个问题，记者也联系到市建设局。有关负责人指出，金田花园开发商的开发资质有效期到期并已被注销，而现有的物业管理企业也不具备相关资质，不属于建设部门管理范围。鉴于金田花园的实际情况，市建设局建议按照属地管理原则，由区建设局会同小区所在的街道办事处，到小区指导业主成立业主委员会，帮助业主们通过法律途径维护自身的合法权益。现在答案很明确了，小区内办工厂，是属于违法的行为！既然是违法行为，工商、建设等相关部门是不是就应该赶紧行动起来，尽快将这些扰民的工厂请出小区，还住户们一个舒心宁静的生活环境？我们也将对这一事件进行跟踪报道。
