潮州市伍洲城房地产开发有限公司碧桂园·伍洲城一期修建性详细规划调整公示

我局收到潮州市伍洲城房地产开发有限公司位于潮州市枫溪蔡陇路段（原凤城火力发电厂）的碧桂园·伍洲城一期项目用地修建性详细规划调整方案的申请及有关材料，依据《城乡规划法》、《行政许可法》等有关法律法规的规定，现将该项目修规图方案予以批前公示。

公示时间：2021年9月29日起至2021年10月8日止。

调整内容：

一、2-7幢楼梯间增加风井面积，主体外轮廓面积增大，屋面层增加风机房；

二、1—7幢屋面层取消顶层复式层及楼梯；

三、2幢由31层调整为30层，3幢由31层调整为29层；

四、4幢首层增加排烟井、排风井及进风井；

五、规划说明中1幢标准层层高调整为3.15米；2幢建筑高度调整为89.15米；3幢建筑高度调整为86.25米；其他各幢建筑高度也做相应的调整；

六、在5幢与6幢中间的主入口增加一个门楼和岗亭，在1幢南侧出入口增加一个岗亭，在2幢与3幢中间的次入口减少一个岗亭；

七、南侧挡土墙改为挡墙+绿化放坡结构；

八、临时供气间删除，燃气由燃气公司通过管道提供；

九、物业管理用房由原2处调整为3处，建筑面积由原来519.37㎡调整为519.26㎡；

十、消防控制室建筑面积由原43.9㎡调整为45.95㎡；

十一、6幢首层增设开关站1处，建筑面积为50㎡；

十二、负一层面积由原22521.12㎡调整为22530.69㎡；

十三、停车面积由原31768.92㎡调整为31778.49㎡；

十四、调整后总建筑面积为174378.56㎡，公共开放空间由原来2731.28㎡调整为2800.05㎡，天面梯间由原来449.28㎡调整为452.85㎡；基底面积由原6269.61㎡调整至6381.27㎡，比原来增加111.66㎡，建筑密度由原20.5%（高层14%）调整为20.8%（高层14.1%）。

有关单位或个人如对本修规方案有意见或建议，请在公示期内以书面形式向潮州市自然资源局枫溪分局反馈，地址：潮州市枫溪区新风路26号9楼，联系电话：6899383。