发布时间：2022-05-31 14:51:22 来源：潮州信息网
绿岛山庄A园商品房项目A1至A8栋规划设计方案及规划许可变更批前公示
绿岛山庄A园商品房项目A1至A8栋原规划设计方案于2019年7月5日经批准并于2019年12月23日取得建设工程规划许可证（编号：村建字第445122201900015号）。现业主单位申请变更规划设计方案，同时变更建设工程规划许可证。变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及规划许可变更内容进行批前公示，内容如下：
一、建设单位：潮州市绿岛旅游山庄有限公司。
二、建设位置：饶平县钱东镇万山红农场肩头山片区。
三、原规划设计方案概况及各项规划指标：规划建设六栋低层住宅（多户拼接）和两栋高层住宅及一层地下室。其中A1#栋、A3#栋、A6#栋层数为二层,A2#栋层数为一至二层，A4#栋、A5#栋为单层住宅,A7#栋、A8#栋为九层的高层住宅。A8栋首层设置物业管理用房（72.79㎡）和公厕（35.35㎡）,A7#栋北面设置垃圾收集点。规划总用地面积16666.67㎡。规划总建筑面积22378.99㎡,其中规划总计容建筑面积18986.61㎡，规划总不计容建筑面积3392.38㎡（地下室3392.38㎡），容积率1.14。规划总基底面积5068.42㎡，低层建筑密度34.6%,高层建筑密度22%。绿地面积5000㎡，绿地率30%。停车场（库）机动车参数0.69。
四、规划设计方案变更内容：（1）取消A7#至A8#栋负一层地下室，A7#至A8#栋首层调整为机动车库及各配套设施用房。A7#栋、A8#栋首层层高及室外设计地面标高调整，建筑高度由30米调整为26.8米。（2）地面机动车位、绿地范围、经济指标表和设计说明调整。
五、变更后的规划设计方案概况及各项规划指标：规划建设六栋低层住宅（多户拼接）和两栋高层住宅。其中A1#栋、A3#栋、A6#栋层数为二层,A2#栋层数为一至二层，A4#栋、A5#栋为单层住宅,A7#栋、A8#栋为九层的高层住宅。A1#栋、A2#栋、A3#栋、A6#栋建筑高度均为7.25米。A4#栋、A5#栋建筑高度均为3.95米。A7#栋、A8#栋建筑高度均为26.8米。A7#至A8#栋首层设置物业服务用房（52.42㎡）、物业配电房（27.64㎡）、消防泵房及消防水池（54.56㎡）、公共配电房（71.34㎡）、开闭间（34.1㎡）、生活泵房（77.62㎡）、公厕（19.22㎡）、发电机房（55.76㎡）、机动车库（1695.13㎡）、A7#栋北面设置垃圾收集点等配套设施。规划总用地面积16666.67㎡。规划总建筑面积17997.77㎡，其中计容建筑面积17997.77㎡（其中A1#栋751.5㎡，A2#栋542.13㎡，A3#栋598.53㎡，A4#栋792.57㎡，A5#栋639.71㎡，A6#栋812.68㎡，A7#栋7022.12㎡，A8#栋6838.53㎡），容积率1.08。规划总基底面积2095.61㎡〔其中A1#栋454.79㎡,A2#栋467.28㎡，A3#栋401.88㎡，A4#栋792.57㎡，A5#栋389.11㎡，A6#栋494.22㎡，A7#栋1031.74㎡（低367.56㎡+多664.18㎡），A8#栋1064.02㎡（低418.74㎡+多645.28㎡）〕，低层建筑密度30.78%,多层建筑密度30%。规划绿地面积5000㎡，绿地率30%。地面机动车位103个，A7#栋至A8#栋首层机动车库面积1695.13㎡，停车场（库）机动车参数1.0。
六、规划许可变更内容：原规划建设六栋低层住宅（多户拼接）、两栋高层住宅、一层地下室及其他配套设施。规划总建筑面积22378.99㎡，规划总计容建筑面积18986.61㎡，规划总不计容建筑面积3392.38㎡（地下室3392.38㎡）。变更为规划建设六栋低层住宅（多户拼接）和两栋高层住宅及其他配套设施。规划总建筑面积17997.77㎡，其中计容建筑面积17997.77㎡。
七、公示时间：10日（2022年6月1日至2022年6月10日）。
八、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。
九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2022年6月1日至2022年6月10日）向我局反馈（联系电话：0768-7805024；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。
附：方案总平面图
2022年5月31日