《潮州市中心城区控制性详细规划D05-03管理单元局部调整》内容公示

为加快推进韩江新城高质量开发建设，促进重点项目落地，结合城市发展、招商引资、片区开发的需要，根据潮州新区管委会申请，拟对位于意东三路以北、意新路以东、孝溪河以南的D05-03管理单元地块进行局部调整。

现依据《潮州市控制性详细规划管理暂行规定》的有关规定，公示如下：

 一、规划调整情况：

 （一）地块编码拆分：将D05-03-14 地块拆分为 D05-03-14A、D05-03-14B 二块地块。将D05-03-16 地块拆分为 D05-03-16A、D05-03-16B、D05-03-16C 三块地块。

 （二）用地面积及性质调整：

1、将 D05-03-14A 地块用地性质由环卫用地（U22）调整为商业商务用地（B1B2），面积约 5181 平方米；D05-03-14B 地块用地性质由环卫用地（U22）调整为公园绿地（G1），面积约 2343 平方米。

2、由于调整边界关系，将 D05-03-15 用地面积由原约 13106 平方米调整为约 15149 平方米，用地性质为公园绿地（G1）。

3、将 D05-03-16A 用地性质由交通枢纽用地（S3）调整为商业商务用地（B1B2），面积约 18157 平方米；D05-03-16B 用地性质仍为交通枢纽用地（S3），面积约 36671 平方米；D05-03-16C 用地性质由交通枢纽用地（S3）调整为社会停车场用地（S42），面积约 5296 平方米。

4、由于调整边界关系，将 D05-03-17 用地面积由原约 17604 平方米调整为约 22820 平方米，用地性质仍为商业商务用地（B1B2）。

 （三）控制指标调整

将 D05-03-14A 及 D05-03-16A地块的容积率由≤1.5调整为≤4.0，建筑密度由≤50％调整为≤35％，建筑限高由≤24m调整为≤100m，绿地率仍为≥20%。

将D05-03-16B 地块的建筑密度由≤50％调整为≤45％，建筑限高由≤24m调整为≤40m，其他规划控制指标保持不变。

将D05-03-16C地块的容积率由≤1.5调整为≤2.0，建筑密度由≤50％调整为≤40％，建筑限高由≤24m调整为≤30m，绿地率仍为≥20%。

将D05-03-17地块的容积率由≤3.5调整为≤4.0，绿地率由≥20%调整为≥25%，建筑限高由≤80m调整为≤100m，建筑密度仍为 ≤35％。

 二、意见反馈

公示时间15天（2021年6月10日—2021年6月24日），公示期间如对该事项有意见或建议，可在公示期限内向本局提出反馈意见（反馈意见采用书面形式，个人反馈材料应亲笔签名，并附身份证复印件，单位反馈材料应由单位盖章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

 三、联系方式：

联系电话：2393384（潮州市自然资源局用地规划管理科）

附件：《潮州市中心城区控制性详细规划D05-03管理单元局部调整内容》

潮州市自然资源局

2021年6月10日